【大家どっとこむ】新しい形の不動産投資型クラウドファンディング

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不動産投資に興味はあるけど、資金や管理の手間がネックになっていませんか？そんなあなたにおすすめなのが、大家どっとこむです。

大家どっとこむは、インターネットを通じて不動産投資型クラウドファンディングに参加できるサービスです。

一口1万円から、プロが選んだ収益不動産に出資でき、不動産から得られる利益を分配してもらえます。

不動産の管理や運用は事業者が行うので、手間いらず。

現物不動産やREITとは違って、自分で物件を選んで投資できるのも魅力です。

今日からあなたも大家どっとこむで、気軽に不動産投資を始めてみませんか？

大家どっとこむには以下のようなメリットがあります。

・少額から始められる：現物不動産投資に比べて、1万円程度の小口投資で始められるので、初心者でも気軽にチャレンジできます。

・優先劣後方式でリスク軽減できる：出資総額を優先出資（投資家）と劣後出資（事業者）に分け、損失が発生した場合は劣後出資者が先に負担する仕組みです。

これにより、投資家の元本割れリスクが軽減されます。

・自分で物件を選べる：複数の募集案件の中から自分の目利きで物件を選んで投資できます。

物件の詳細情報や想定利回りなども事前に確認できます。

・手間いらず：不動産の管理や運用は事業者が行うので、入居者の募集やメンテナンスなどの手間がかかりません。

また、株価の変動に左右されないので、値動きを気にする必要もありません。

・分散投資がしやすい：1口1万円程度の小口投資なので、複数の物件に分散投資がしやすく、リスク分散効果が期待できます。

また、他の金融商品とも組み合わせてバランスの良いポートフォリオを作ることができます。

以下のようなデメリットもあります。

・元本割れや貸し倒れリスクがある：優先劣後方式でも、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者の元本が減少するリスクがあります。

また、事業者の倒産や不祥事によって貸し倒れリスクもあります。

元本保証はありません。

・人気の案件は応募が殺到する：人気の高い物件には応募が殺到し、応募期間内でも満額成立してしまうことがあります。

その場合、投資したくてもできないことがあります。

こまめに最新情報をチェックする必要があります。

・流動性は低い：不動産クラウドファンディングは、原則として途中解約や売却（譲渡）ができません。

満期まで保有する必要があります。

また、REITのように証券取引所を通して売買できるものではないので、急に現金化することはできません。

大家どっとこむは、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。

少額から始められる、リスク軽減できる、自分で物件を選べる、手間いらず、分散投資がしやすいというメリットがありますが、元本割れや貸し倒れリスクがある、人気の案件は応募が殺到する、流動性は低いというデメリットもあります。

不動産投資に興味のある方は、商品内容やリスクを十分に理解した上で、大家どっとこむに挑戦してみてはいかがでしょうか？